無くては不便な設備トップ５！
賃貸住宅の着工戸数の増加やユーザーのマイホーム
志向など賃貸住宅市場に吹く逆風は一向に止まらない
状況にあり、ユーザーの高級志向は一段と顕著になっ
ております。
上記は賃貸住宅ユーザーに行った意識調査でat home
がまとめたもので『無くては不便な設備トップ５』になりま
す。１位バス・トイレ別(67.4%)・２位収納スペース(61.6%)
・３位追い焚きのできるバス(58.8%)・４位エアコン(54.5%)
・５位室内洗濯機置場(50.8%)その他にもガスコンロ(電気
コンロはイヤだ)(36.6%)などが上位にきております。
いかがでしょうか。繁忙期(賃貸シーズン)を終え空室がある
物件はこれに当てはまる設備がなかったり、家賃が相場か
ら外れてしまっている物件ではないでしょうか？ニューアル
は難しいとしてもエアコンの設置や室内洗濯機置場の新設
電気コンロからＩＨクッキングヒーターへの交換など、これら
についてはそこまで高額な費用を掛けなくてもリフォームで
きます。旧来の慣習にとらわれ、『そのうち決まるだろう。』
では現在の賃貸戸数から考えても確実に空室は増えてい
くと思います。上記のような入居者ニーズにあった設備対
策や思い切った賃料値下げなど、早めの対応がポイントと
なります。空室でお悩みのオーナー様！当社がアドバイス
いたしますので是非、お気軽にご相談下さい。また、現在
管理をさせていただいているオーナー様！いつもご愛顧い
ただき誠にありがとうございます。地道に積み重ねてきた
管理物件が、世界恐慌100年の不況にも負けない当社の
宝物になっております。今後も安定・満室経営を目指して
努力していきたいと思いますので、ご理解の程宜しくお願
いいたします。
不動産ステーション ビルコ岩田
|
