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過去お部屋探しをしている人から寄せられたご質問とご回答です。お部屋探しのご参考に。

なかなか自分の条件に合う物件情報が無いのですが・・・

希望条件が厳しすぎるかもしれません。ご自分の希望条件を紙に書き出してみて、『譲れる条件』『譲れない条件』と、優先順位を付けてみましょう

掘り出し物物件ってあるのでしょうか？

『駅から近くて、広くて、築年数も浅く、設備が整っているのに安い』など、全てにおいて条件が整っている物件は当然なかなかございません。相場に比べて賃料が著しく安いものは何かあるのでしょう。賃料が安い物件は『新築だけど駅から遠い』『駅から近いが築年数が経っている』というように、どこか条件が悪いのが一般的です。

物件情報を探すのにインターネットと雑誌のどっちが良い？

最新の物件情報を探すのであればインターネットでしょう。物件情報の更新がリアルタイムで行われているものが大半です。しかしインターネットの場合、可読性が低いので、『じっくり条件面を比較して部屋探し派』は雑誌がおすすめ。

お部屋探しするのに適した時期ってあるのですか？

一般的に、毎年9～10月、1月～3月は繁忙期です。この時期は、新入学生や新社会人が新たに一人暮らしをはじめたり、異動や転勤が重なるので、良い物件にはすぐに申込が入ってしまいます。ゆっくり時間をかけて探したい場合には、上記以外の時期に探されることをおすすめ致します。

物件を下見に行くときは現地まで車で連れて行ってくれるのでしょうか？

基本的には不動産会社の担当者が車で現地まで連れて行ってくれます。ただ、繁忙期などはカギを渡されてご自身だけで電車等を利用して見に行かなければならない場合もございます。その際は、駅からの所要時間や周辺環境もチェックしましょう。

物件を下見する際に気をつけて見た方が良い箇所ってあるのですか？

まずは手元の資料と実際の物件情報とに相違がないかどうか。居室の広さや設備の設置状況などです。その他詳しいチェック箇所は、『チェックシート』をご覧下さい。

申込を入れたらすぐ入居できるのですか？

申込後、入居審査を行います。これは、申込されたご本人と連帯保証人の、賃料支払い能力の有無を確認するためです。入居審査を行い、問題なければご契約となります。

連帯保証人はなぜ必要なのでしょうか？

入居者の方が何かの理由で賃料を支払えなくなった場合、入居者が支払うはずの賃料をかわりにお支払い頂く為です。一般的に親御さんをはじめとする身内の方が連帯保証人になる場合が多いです。

契約時に必要なものは何でしょう？

お金、印鑑、身分証明、連帯保証書などです。詳しい持参物については、
『入居までの流れ』をご参照下さい。

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