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賃貸物件情報の収集から現地下見、契約、引越しまで。ご入居までの流れについてご紹介。

1.まずは希望条件を書き出す

物件情報の収集の前にご自分の希望条件を紙に書き出しましょう。
多くの方は、希望条件を頭の中にイメージするに留めるようですが、実際に紙に書き出すことで、ぼやけていた自分のイメージがはっきりするばかりか、不動産会社に自分の希望条件をスムーズに伝えることができます。
さらに、希望条件に「譲れない条件」「譲っても良い条件」と、優先順位を付けてみては？

住みたいエリア	その沿線？どの駅？
交通	徒歩何分以内？バス便でも良い？
間取タイプ	ワンルーム？2ＤＫ？
賃料	いくら以内？（月収の3分の1以内が適当）
物件種別	マンション？　アパート？　一戸建て？
欲しい設備	システムキッチン？オートロック？
その他	角部屋？２階以上？

2.物件情報の収集

時間の制約がある人は効率的に情報誌やインターネットを使って物件情報の収集。
時間に余裕がある人は直接不動産会社に行ってみるのも。
雑誌やインターネットに掲載していない物件情報もあるかも。

3.物件の下見

希望に合った物件情報を5点ほどピックアップしたら、不動産会社に下見を希望する旨を伝えよう。
1日で下見できる物件数は、だいたい3件程度です。
下見する際にチェックする箇所は、こちらのシートを参考に。

4.物件の比較検討

何件か物件を下見したら、一度自宅に帰ってじっくり比較検討しよう。
この際、最初に書いた「希望条件」ともう一度照らし合わせると良いでしょう。
じっくり時間をかけて比較検討するのが望ましいですが、「いざ申込」という段階になって、他の方に申込を入れられている可能性もあります。
特に毎年9月～10月、1月～3月は賃貸のオン・シーズンにあたり、物件の入れ替わりが激しい時期です。だからと言って、複数申込を入れるなどの「とりあえず押さえとして」は絶対止めて！

5.申込・契約

物件を十分に比較検討したら、申込をしましょう。申込後入居審査を行い、問題無いようでしたら契約です。一般的に、契約時の持参物は以下の通り。
・お金（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・損害保険料）
・入居者の印鑑
・入居者の身分証明証
・入居者の住民票
・連帯保証人の印鑑
・連帯保証人の印鑑証明
・連帯保証書

6.引越し

いよいよ引越し。引越し会社３社程度に見積を依頼し、引越し会社を決めましょう。
転入・転出届け、電話会社、郵便局、カード会社などへの住所移転手続きもお忘れなく。
引越しする際にチェックする箇所は、こちらのシートを参考に。

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