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あなたも横浜・新横浜・賃貸Life楽しんでみませんか？　ビルコのホームページへようこそ！　大家さん大募集空室対策・滞納保証管理いたします。その他、物件売却・相続相談なども承りますのでお気軽にご相談下さい。当店の賃貸は、横浜駅賃貸・新横浜賃貸・菊名駅賃貸・小机駅賃貸・鴨居駅賃貸・中山駅賃貸・岸根公園駅賃貸・片倉町駅賃貸・三ツ沢駅賃貸・北新横浜駅賃貸・新羽駅賃貸・仲町台駅賃貸・大倉山駅賃貸・東神奈川駅賃貸・横浜部屋探し・新横浜部屋探し・菊名部屋探し・横浜市賃貸・横浜市港北区・横浜市神奈川区・横浜市西区・横浜市緑区・横浜市都筑区・店舗・事務所・倉庫・工場・戸建・新横浜賃貸マンション・横浜賃貸マンション・菊名賃貸マンションなど、新生活を心より応援いたします。















































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現在お住まいになっている物件や、賃貸アパート・マンション等のご売却時は当社にご相談下さい。横浜、新横浜、岸根公園、小机を中心に、ＪＲ横浜線、横浜市営地下鉄線沿線、東急東横線に根ざして営業を行っておりますので、適正な売却金額の査定、迅速な売却が可能です。

不動産売却までの流れ

1.まずは当社にご相談！

2.売却金額の査定

物件の所在地や広さ、築年数、接道状況等によって物件売却額を査定します。
この際、市場の動向や過去の売買実績が豊富な会社ほど適正な査定額を算出できます。

査定依頼はこちら

3.専属専任・専任媒介契約・一般媒介契約を締結

売主様と当社とで物件売却にあたっての媒介契約を結びます。
契約には3種類あり、

専属専任契約

売主は媒介を依頼した不動産会社以外の不動産会社に重複して媒介を
依頼できない。
また、売主自ら見つけてきた買主と直接売買契約することもできない。
媒介を依頼された不動産会社は、物件情報の指定流通機構への登録と、
売主へ１週間に１回以上業務処理状況を報告する義務がある。

専任媒介契約

売主は依頼した不動産会社以外の不動産会社に重複して媒介を
依頼できないが、
売主自身が見つけてきた買主とは直接売買契約することができる。
媒介を依頼された不動産会社は、物件情報の指定流通機構への登録と、
売主へ2週間に１回以上業務処理状況を報告する義務がある。

一般媒介契約

売主は依頼した不動産会社以外の不動産会社に重複して媒介を依頼でき、
売主自身が見つけてきた買主とも直接売買契約することができる。
媒介を依頼された不動産会社は、物件情報の指定流通機構への登録、
および売主への業務処理状況の報告義務は無い。

宅地建物取引業者間で不動産情報を交換するために国土交通大臣が指定した公益法人。
全国4法人から成る。全国の不動産会社をオンラインで結ぶ、ＲＥＩＮＳ（レインズ/　REAL　ESTATE　INFORMATION　NETWORK　SYSTEM『不動産流通標準情報システム』）によって、不動産情報の流通を図っている。
ご自身の状況やお持ちのご資産の特性等によって、契約内容を考えた方が宜しいでしょう。

4.買主の募集

折込チラシ、住宅情報誌、インターネット、ＲＥＩＮＳへの物件情報登録などで買主を募集します。昨今では、インターネットが買主を見つけるための重要なメディアになっており、不動産を取り扱ったポータルサイトも数多く登場しております。
当社では主要な不動産ポータルサイトのうち、もっともふさわしいと判断したサイトへ情報公開し、買主を募集します。

・ISIZE 住宅情報　http://www.isize.com/house/
・ADPARK　http://www.adpark.co.jp/
・HOME'S　http://www.homes.co.jp/
・at home web　http://www.athome.co.jp/

5.売買契約締結

売主と買主の間で売買契約を締結します。
この際、媒介契約を結んだ不動産会社で、契約書の説明、署名、捺印、手付金の支払い等が行われます。

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